文／謝曉菁

家戶數變化是觀察區域住宅需求的指標之一。永慶房產集團彙整內政部戶政司及實價登錄資料，盤點2017年至2026年全台家戶數增幅前十大行政區，由台中市梧棲區以57.1%的增幅居冠，新北市林口區則以49.7%排名第二。而十大熱區房價也全面上漲，新竹縣竹北市近十年平均房價大漲132%，漲幅超過1.3倍最為驚人。

從家戶數變化來看，台中市梧棲區近十年家戶數成長57.1%，居全台之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，梧棲近年受惠台中港科技產業園區及離岸風電產業鏈發展，帶進就業人口，加上三井Outlet商圈逐漸成熟，帶動建商在「台中港新市鎮特區」積極推動大型造鎮案，以低總價吸引市區外溢買盤與首購族進場，為周邊成屋市場帶來支撐。

近十年全台家戶數增幅前十行政區

排名	縣市	行政區	家戶數（戶）		近十年增幅（%）
排名	縣市	行政區	2017年6月	2026年6月	近十年增幅（%）
1	台中市	梧棲區	17,630	27,702	57.1%
2	新北市	林口區	41,229	61,715	49.7%
3	新北市	淡水區	73,498	107,800	46.7%
4	桃園市	龜山區	60,194	88,074	46.3%
5	桃園市	觀音區	22,385	32,436	44.9%
6	高雄市	橋頭區	13,539	19,540	44.3%
7	新竹縣	竹北市	64,396	90,972	41.3%
8	台中市	北屯區	98,991	139,131	40.5%
9	新北市	八里區	14,391	20,072	39.5%
10	台中市	烏日區	24,281	33,805	39.2%

資料來源：內政部戶政司；永慶房產集團研究發展中心彙整。

家戶數增幅排名第二的則是新北市林口區，近十年成長49.7%。陳金萍表示，林口除了機場捷運通車及大型商場陸續進駐，「新北國際AI智慧園區」等產業發展也創造就業機會，帶動人口移入及自住需求。

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進一步觀察全台家戶數增幅前十大行政區，台中市及新北市各占3席，桃園市則有2席。陳金萍指出，這些家戶快速增加的區域，多集中在蛋白區、重劃區，以及產業、交通建設持續投入的地方。

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